NOTRE ACTIVITÉ
ROBINE & ASSOCIÉS offre ses services dans le domaine de l'expertise immobilière et du conseil, qu'il s'agisse de lots ou d’immeubles isolés ou de portefeuilles immobiliers.
ROBINE & ASSOCIÉS adapte ses prestations et apporte des solutions et un suivi personnalisé à chacun de ses clients, souvent dans le long terme.
Nous intervenons notamment sur des biens atypiques ou originaux aux problématiques complexes (cinémas, hôtels, usines spécialisées, théâtres, centres commerciaux, châteaux, baux à long terme, locaux monovalents) et nous nous voulons créatifs et réceptifs sur ces cas.
Missions d'études et de conseil
Analyse et synthèse des baux
Étude de marché spécifique
Étude des facteurs locaux de commercialité
Analyse des motifs de déplafonnement
Arbitrage, amiable composition
Audit de patrimoine
(Étude de gisement de valeurs, analyse des charges, conseil en valorisation, gestion immobilière…)
Détermination de risques en précontentieux
Actifs et portefeuilles valorisés
Immobilier d'entreprise
Bureaux, logistique, locaux d'activité, garages, locaux industriels…
Immobilier d'habitation
Appartements, immeubles de rapport, hôtels particuliers, maisons individuelles, propriétés d'exception, châteaux…
Immobilier commercial
Boutiques, centres commerciaux, galeries commerciales, surfaces commerciales spécialisées, grands magasins…
Immobilier de loisirs et de santé
Hôtels, cliniques, golfs, centres de loisirs, maisons de retraite, théâtres, cinémas…
Sites de flux
Aéroports, gares, hubs de transport.
Fonciers
Terrains à bâtir, réserve de constructibilité…
Missions d'expertise
ESTIMATIONS IMMOBILIÈRES
Valeur vénale de murs, évaluation de contrat de crédit bail, de bail emphytéotique, de bail à construction…
Normes IAS - IFRS
Valorisation par les composants et valorisation de la juste valeur destinée aux immeubles de placements (IAS 40), immeubles d'exploitation (IAS 16) et actifs incorporels (IAS 38).
ÉVICTION, EXPROPRIATION ET PRÉJUDICES DIVERS
Estimation d’indemnité d’éviction, d'indemnité d’expropriation, de troubles de jouissance, de pertes d’exploitation, de dépréciations d’actif…
ESTIMATIONS INCORPORELLES
Valorisation de fonds de commerce et de droits au bail de chaînes de magasins.
Loyers commerciaux
Détermination de la valeur locative par comparaison et par taux d'effort.