Si le fonds de commerce se monnaie, il n’en va pas forcément de même pour le droit au bail, qui en est une composante. Ce dernier est le prix moyen qu’un locataire est susceptible de tirer de la cession de son bail à un successeur. Il constitue la contrepartie économique issue des avantages tirés de la reprise d’un bail existant (clauses avantageuses, différentiel entre le loyer actuellement payé et la valeur...
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Benjamin ROBINE a eu le plaisir de participer au groupe de travail de la CCI sur la valorisation du fonds de commerce. De cette réflexion sont ressortis 3 axes : Préserver les relations contractuelles entre bailleur et preneur Éviter la casse économique Favoriser les conditions d'une bonne reprise économique Lire le rapport complet Merci aux membres du groupe de travail : Françoise ARNAUD-FARAUT, Secrétaire générale de la Commission Droit...
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Gabriel THIBAUT a rejoint le cabinet ROBINE & ASSOCIES en septembre dernier en tant qu’expert-alternant. Après un BTS Professions Immobilières et un Bachelor à l'ESPI Paris, il a intégré le Mastère Audit Expertise Conseil de l'École Supérieure des Professions Immobilières (ESPI) au sein du campus parisien. Gabriel a effectué toutes ses études supérieures en alternance, il a débuté dans un service de transactions immobilières à Rouen, puis en location dans une agence...
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De nombreux Ehpad sont l’objet, dès l’origine, d’une mise en copropriété; les chambres constituant les lots principaux, achetés le plus souvent en tant que loueur meublé professionnel ou non professionnel dans une optique d’investissement couplé à la défiscalisation. Deux principaux schémas sont usuellement observés I Les chambres, qui au sens de l’administration sont encore considérées comme de l’habitation, sont les seuls lots privatifs. Les parties communes qui comprennent alors les...
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D'après la Fédération de E-commerce et de la Vente à Distance (FEVAD), les ventes internet des commerces physiques ont progressé 2 fois plus rapidement que la moyenne du marché, et 3 fois plus vite que celle des sites pure-players. Qu’en est-il alors de la valorisation des fonds de commerce qui leur sont associés ? Quelques données d'abord : Le secteur du e-commerce (produits et services) a atteint près de 30 milliards...
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