Les théâtres sont ordinairement considérés comme des locaux monovalents et la fixation du loyer en renouvellement doit être effectuée suivant les usages de la branche considérée. Deux principales méthodes sont traditionnellement retenues par le Juge des Loyers : - La jauge correspond à un multiple du nombre de places vendables, multiplié par le tarif moyen et le nombre de séances journalières. - La méthode « au fauteuil » visant à...
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Les établissements non classés « Hôtel de tourisme », appelés couramment hôtels de préfecture répondent désormais fréquemment aux demandes du Samu Social, qui met en place un dispositif de conventionnement de l’hôtel assurant un volume minimum de nuitées, renégociable annuellement. La mise en place du conventionnement avec le SAMU SOCIAL n’est pas sans conséquences d’un point de vue évaluation immobilière. En effet, les hôtels préfecture sont valorisés à partir de la méthode hôtelière...
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Immobilier : Paris flambe, la France suit, plus calmement Le mètre carré dépasse 8 500 euros dans la capitale, soit une hausse de plus de 5 % en un an. Paris est deux fois plus cher que Lyon, la plus chère des autres villes françaises. Les Echos, 28 juin 2017 Lire l'article La hausse des valeurs locatives effraie le commerce Bercy va mettre en œuvre cette révision qui impacte...
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L’immobilier ancien à Paris sur le point d'atteindre un nouveau record Les prix de l’immobilier ancien devraient battre tous les records dans la capitale cet été. Selon les estimations des notaires, une hausse annuelle de 7 % les porterait en moyenne à 8.800 euros le mètre carré. Les Echos, 31 mai 2017 Lire l'article AccorHotels veut séduire les Millennials avec Jo&Joe Le groupe vient d’ouvrir la première unité de son...
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L’article R. 145-10 du Code de commerce dispose que « le prix du bail des locaux construits en vue d’une seule utilisation peut, par dérogation aux articles L. 145-33 et R. 145-3 et suivants, être déterminée selon les usages observés dans la branche d’activité considérée ». Ainsi, les loyers renouvelés des locaux à usage de clinique ne sont pas soumis au principe du plafonnement. Ils sont donc fixés à la...
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